*** EXCLUSIVITE AIXTY *** T2 rénové et lumineux de 54 m², situé en dernier étage dans une résidence sécurisée et arborée. La résidence située en fond d'impasse est calme dans un secteur central, à proximité des axes autoroutiers et 12 min à pieds du centre ville d'Aix. Le bus est accessible a la sortie de la résidence. Stationnement libre et facile dans la résidence. L'appartement est traversant, Est / Ouest assurant une belle luminosité à toute heure de la journée. La vue est dégagée sans aucun vis à vis. Rénové en 2023, cuisine, sols, électricité, peinture, clim et chauffe eau sont neufs. Le bien est climatisé, double vitrage et volets roulants électriques. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son aspect fonctionnel et ses volumes. Il se compose d'un agréable salon climatisé et lumineux de 27m2 qui s'ouvre sur le balcon sans aucun vis à vis. La cuisine indépendante de plus de 10m2 est suffisamment grande pour y prendre vos repas. Elle donne sur une loggia fermée faisant office de buanderie et de cellier. L'espace nuit s'articule autour d'une chambre avec un accès direct à la salle de bains et des toilettes indépendants. Une cave saine en sous sol complète le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges mensuelles sont de 81 euros, comprenant l'entretien des parties communes et du parc, frais de syndic et eau froide. Le chauffage est individuel via climatisation réversible . Copropriété de 100 lots, pas de procédure en cours, pas de travaux importants à prévoir. DPE classé en C et GES classé en A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 249 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos, descriptif détaillé et informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com Visite immersive 3D sur demande. AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! RCS 814 576 997 Aix en Provence Copropriété de 100 lots.
