*** EXCLUSIVITE AIXTY *** Appartement rénové et lumineux de type 2 de 54 m² (ancien T3), situé en dernier étage dans une résidence sécurisée et arborée. La résidence située en fond d'impasse est calme dans un secteur recherché, à proximité des axes autoroutiers et à seulement 12 min à pieds du centre ville d'Aix. Stationnement libre et assuré dans la résidence. L'appartement est traversant, avec une exposition Ouest assurant une belle luminosité à toute heure de la journée. La vue est dégagée sans aucun vis à vis. Rénové en 2023, cuisine, sols, électricité, peinture, clim et chauffe eau sont neufs. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son aspect fonctionnel et ses volumes. Il se compose d'un agréable salon climatisé et lumineux de 27m2 qui s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, qui vous permettra de profiter de moments de détente. La cuisine de 10,5 m2 est indépendante et suffisamment grande pour pouvoir y prendre ses repas. Elle donne sur une loggia fermée attenante pouvant faire office de buanderie et de cellier. L'espace nuit est indépendant et s'articule autour d'une chambre avec un accès direct à sa salle de bains et des toilettes indépendants. Le bien est climatisé, toutes les huisseries sont en double vitrage et disposent de volets roulants électriques. Une cave saine en sous sol complète le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges mensuelles sont de 81 euros, comprenant l'entretien des parties communes et du parc, frais de syndic et eau froide. Le chauffage est individuel via climatisation réversible . Copropriété de 100 lots, pas de procédure en cours, pas de travaux importants à prévoir. DPE classé en C et GES classé en A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 259 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et à la visite 3D du bien, descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! RCS 814 576 997 Aix en Provence Copropriété de 100 lots.
