Sur la Commune de Saint-Vincent de Tyrosse, à proximité des plages landaises et de l'océan, de Capbreton, Hossegor, Seignosse et du Pays Basque, des commerces et des axes principaux, venez découvrir ce charmant appartement de 48,74 m², niché au c?ur de la résidence 'Les Meuniers', qui offre tranquillité et calme.
Situé au 1er et dernier étage, vous y accéderez par un escalier privatif que vous serez seul à emprunter. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux double exposition, avec une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur une cuisine équipée très récente ainsi que sur une belle terrasse exposée plein sud, cadre idéal pour lire un livre, boire son café au soleil ou partager un apéritif entre amis. Une chambre confortable et une salle de bains attenante complètent ce bien pensé pour un quotidien serein.
Vie pratique au quotidien : Tout est à portée de main. Le stationnement aérien privatif simplifie vos retours à la maison.
Que vous soyez seul(e), en couple, ou en quête d'un investissement, cet appartement est une belle opportunité pour en faire votre résidence principale, pour un pied à terre pour vos vacances ou pour du rendement locatif.
Et si vous posiez vos valises dans un lieu facile à vivre, pratique au quotidien et où l'on se sent bien dès les premières minutes ? Venez le découvrir, vous vous y sentirez vite chez vous !!
Cette annonce référence 295944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BLUMHOFER (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 85051899400015.
Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48 m²
4 000 €
3
1
1
1
1 sur 1
2005
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sylvie BLUMHOFER
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