T2 AVEC BALCON ET PARKING BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CROIX-DE-SEGUEY
À vendre rue de Laseppe, à proximité du Jardin Public, du Parc Rivière et de la Croix-de-Seguey, appartement T2 de 47 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien.
Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 20 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de près de 14 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser le bien à son goût et d'en révéler tout le potentiel.
Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et du tramway ligne D, arrêt Croix de Seguey, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Loyer meublé estimé : 935 / mois hors charges Charges de copropriété : 120 / mois Taxe foncière : 1 275 / an
Devis travaux et aménagement virtuel disponible sur demande.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 et 1220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47 m²
4 043 €
2
1
1
1 (séparé)
120.00 € / mois
1990
1
1
Oui
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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