Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Maison Dona vous présente cet appartement T2 de 57 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2014, très bien située à 5 minutes à pied du métro ligne B, arrêt Canal du Midi.
Cet appartement, très agréable à vivre, vous offre des volumes exceptionnels pour sa typologie. Sa pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte est exposée à au sud ouest et prolongée par une terrasse. L'espace nuit, bien séparé du reste de l'appartement vous offre une salle de bain confortable et une grande chambre de plus de 15m² sur cour, vous offrant un calme absolu.
Côté technique, cet appartement dans une résidence récente vous offre une belle performance énergétique (DPE C) avec une isolation intérieure, du double vitrage et des équipements électriques récents. Il est possible d'installer une climatisation pour garantir un meilleur confort l'été. Vous profiterez d'un local vélo au sein de l'immeuble.
La copropriété est bien gérée par un syndic consciencieux, les charges sont maîtrisées (entre 50 et 80/mois) et les équipements sont régulièrement entretenus. Les façades et parties communes ont notamment été rénovées récemment.
L'accès aux transports en commun est à 5 minutes à pied avec le métro ligne B (Arrêt Canal du midi), les bus 15 et 70 à 4 minutes à pied (Arrêt Canal du midi). L'accès à l'hyper centre-ville se fait en 7 minutes en vélo ou 15 minutes à pied. Les commerces, services et activités culturelles se trouvent dans un rayon de 15 minutes à pied ou 7 minutes en vélo.
Les atouts de ce bien sont son emplacement, sa luminosité, sa performance énergétique et ses volumes.
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Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.86 m²
4 200 €
31 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 5
5.65 %
2014
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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