A découvrir en exclusivité chez Madame Immobilier, ce bel appartement T2 de 46m² avec sa grande terrasse couverte.
Parfaitement situé dans la résidence Terra Nova à Echirolles, à proximité de toutes les commodités (tram A, bus C7 et C3, commerces et restaurants) et à 2min à pied de la Clinique des Cèdres, cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur et ne nécessite aucun travaux.
Il est composé d'une entrée/couloir qui dessert : - une grande chambre de plus de 12m² avec placard intégré et aménagé, - une belle pièce de vie lumineuse et son coin cuisine moderne, - une salle de bain avec baignoire, - un WC indépendant. Le plus ? Une belle et grande terrasse couverte de plus de 15m², donnant sur le parc de la résidence, au calme avec une vue verdoyante !
Le chauffage est urbain collectif, l'eau eau chaude et froide sont collectives avec compteurs individuels, inclus dans les charges de copropriété d'environ 105/mois tout compris (1162/an pour l'appartement et 98/an pour le garage). Taxe foncière : 1432/an en 2025. La copropriété est bien entretenue, récente (2008) et sécurisée. L'appartement est DPE B. Un garage de 16m² est proposé en sus du prix pour 15 000.
L'appartement peut être loué 640/mois + 80 de charges soit un revenu locatif annuel de 8 640 (rentabilité brute de 5,4%).
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour venir visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 304.00 et 412.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
