Vente appartement 2 pièces

275 000 €

Appartement T2 - Le Lavandou - Centre-ville, à deux pas de la plage

Le Lavandou 83980

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Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce grand appartement T2 d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur du Lavandou, au pied des commerces et des restaurants, et à seulement 400?m de la plage. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon exposé ouest, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif. Un emplacement rare, alliant tout le confort de la vie à pied à la douceur de vivre en bord de mer. Les + : Ascenseur Emplacement ultra central Plage à 400?m Balcon A visiter sans tarder ! Prix : 275?000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 1372 euros. Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)