Vente appartement 2 pièces

81 500 €

Appartement T2 - situation idéale au dernier étage

Valenciennes 59300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 75000 euros).

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité de l'Avenue de Liège et du quartier Le Rôleur, à seulement 1,5 km de la place d'Armes, cet appartement de 2 pièces 47 m2 habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.
Celui-ci est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée (année 2006). Une place de stationnement privative est incluse dans la résidence.
Description du bien :

Entrée avec WC séparé,
Séjour lumineux de 20 m2,
Cuisine indépendante de 6 m2,
Chambre de 11 m2 avec placard intégré,
Salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire.

Prestations & équipements :

Résidence sécurisée (portail électrique, interphone),
Chauffage électrique individuel,
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants,
Carrelage dans les pièces principales,
Bâtiment de 8 logements seulement dans l'entrée, garantissant calme et tranquillité.

Environnement :

Accès rapide aux axes autoroutiers (moins de 5 minutes),
Transports en commun au pied de la résidence,
À proximité des commerces, écoles et groupes scolaire, Université des Tertiales.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI Grand Hainaut

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)