Offrez-vous le confort et la modernité dans cet appartement lumineux et spacieux, situé dans un immeuble récent de 2020. Transformé en un vaste 2 pièces, il offre des espaces de vie généreux et des prestations haut de gamme.
Points forts de l'appartement :
?Espace de vie exceptionnel : Un séjour de 37m² baigné de lumière grâce à 3 portes-fenêtres et 2 fenêtres supplémentaires, offrant un accès direct à un balcon de 13m² avec vue dégagée. Idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
?Cuisine design : Cuisine ouverte noir mate, entièrement aménagée et équipée avec électroménager intégré, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
?Chambre spacieuse : Une chambre confortable de 13m² avec parquet, alliant charme et élégance. Possibilité de recréer une deuxième chambre selon vos besoins.
?Prestations de qualité : Salle de bains entièrement carrelée, WC séparé, double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Possibilité d'installation d'un système de climatisation.
Services exclusifs de la copropriété :
?Bien-être et loisirs : Profitez d'une salle de motricité avec coach sportif pour rester en forme, ainsi que d'une bibliothèque avec coins enfants pour des moments de détente en famille.
?Charges maîtrisées : Charges de copropriété attractives à seulement 80€/mois.
Emplacement privilégié :
?Accessibilité parfaite : À deux pas des transports en commun (bus, métro), des établissements scolaires (crèche et école à 2 minutes) et des commerces de proximité.
?Cadre de vie agréable : Proximité immédiate des quais de Saône pour de belles promenades et des activités en plein air.
Performance énergétique remarquable :
?Économie et écologie : Classe énergétique B (53 kWh/m²/an) et GES C (14 Kg CO?/m²/an), garantissant une excellente isolation et des factures énergétiques réduites (estimées à 130€ / mois pour le gaz et l'électricité).
Aspects financiers :
?Garage PMR : Disponible en sus pour 24 000€, offrant un stationnement sécurisé et accessible.
?Taxe foncière : 1 133€/an.
?Honoraires de vente : 4% inclus dans le prix de vente, aucune surprise pour votre budget.
Informations complémentaires :
?Photos : Photos du séjour et de la chambre non contractuelles. Photos supplémentaires sur demande.
?Visite : N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement d'exception.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
64 m²
5 453 €
37 m²
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dicko WAGNE
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