Vente appartement 2 pièces

96 000 €

APPARTEMENT T2 53 M² COEUR DE BARGEMON PRÊT À VIVRE

Bargemon 83830

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Bargemon ? Bel appartement T2 traversant de 53 m², lumineux et prêt à vivre Votre conseiller Julie Claudel, conseillère experte immobilier à Draguignan et alentours, vous présente ce charmant T2 au coeur du village pittoresque de Bargemon. Un bien rare, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Points clés - 53 m² habitables - 2ème étage d'un immeuble en pierre typique, sans ascenseur - Appartement traversant, luminosité exceptionnelle - État général bon, aucun travaux à prévoir - Prêt à emménager immédiatement Distribution des pièces - Séjour spacieux: 28,4 m² - Chambre confortable: 11,25 m² - Salle d'eau moderne - WC séparés - Débarras pratique - Dégagement optimisé Confort et prestations - Fenêtres PVC double vitrage - Volets bois authentiques - Chauffage individuel - Architecture provençale préservée Environnement et localisation - Coeur de Bargemon, village vivant et recherché - Toutes commodités à pied: commerces, écoles, parcs - Accès rapide à la voie express et autoroute à 18 km - Gare des Arcs à proximité pour liaisons régionales - Secteur attractif pour location saisonnière ou à l'année Copropriété - Petite copropriété de 4 lots - Aucune procédure en cours - Pas de Charges Pourquoi ce bien ? Un appartement de caractère, baigné de lumière, dans un immeuble en pierre typique, à deux pas des commodités. Pratique, optimisé et sans travaux, parfait pour profiter immédiatement de la douceur de vie provençale. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 690 euros et 950 euros par an, offrant un logement économe en énergie grâce à son DPE classé C et GES A. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans ce cadre exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme du village de Bargemon. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 690 euros et 950 euros Prix de vente : 96 000 euros (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Julie CLAUDEL Propriétés Privées Téléphone : 06 16 24 82 75 Mail : j.claudel@proprietes-privees.com DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(). Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)