Vente appartement 2 pièces
99 000 €

Référence

2033SM/JF

Ajout

12/10/2026

Appartement T2, dernier étage avec une cave

Ceyrat 63122

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Honoraires à la charge du vendeur.

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T2 situé au 50 avenue Wilson, à Ceyrat, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres exposées à l'est et une cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge), disposant d'une fenêtre exposée à l'ouest.
L'espace nuit comprend une chambre exposée à l'ouest avec dressing. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement de l'appartement.
Un placard de rangement abrite la chaudière individuelle au gaz.
En bon état général, cet appartement est propre, bien entretenu et fonctionnel.
Une cave de 2,22 m2 située au rez-de-chaussée complète ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il présente un rendement locatif brut estimatif d'environ 7 % sur le prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et travaux.
Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours.

Nombre total de lots : 13 dont 6 habitations et 2 commerces.
Nombre de lots vendus : 2 (appartement et cave).
Charges annuelles prévisionnelles de copropriété : 633 EUR soit 52,75 EUR par mois
Taxe foncière : 829 EUR.

Classe énergétique :

DPE : E 319 kWh/m2/an.
GES : E 69 kg CO2/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 EUR et 1 310 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Jules FAUVEL Négociateur JAUDE Immobilier
RSAC Clermont-Ferrand : 108192485
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr