Appartement T2 de 50 m², entièrement meublé, vendu avec locataire en place.
Le bien génère actuellement un loyer mensuel de 470 charges comprises (370 + 100 de charges), offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un balcon vient compléter l'ensemble.
L'appartement est en bon état intérieur, avec des menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation. Il est situé dans une résidence avec ascenseur et bénéficie d'un chauffage collectif. Les parties communes sont à rafraîchir.
Exposé nord-est, il offre une vue sur rue.
Un investissement clé en main
Vendu entièrement meublé et déjà loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats dès l'acquisition.
Emplacement : À proximité des commerces, des services et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne du locataire et assurant l'attractivité du bien.
Contact Marie ARLAY : 06.14.99.66.98
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
50 m²
1 120 €
18 m²
2
1
1
1 sur 6
Oui
Est
Nord
1
Oui
Oui (149 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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