Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 104 euros.
Charmant T2 Meublé Paris 1er (Les Halles) Coeur historique de Paris Rue piétonne Le Cabinet Lemarchand vous propose à la location ce superbe 2 pièces meublé de 34,48 m², situé rue du Cygne, au sein d'un immeuble ancien de caractère. Niché au 4ème avec ascenseur, cet appartement combine le charme de l'ancien et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest.
Les atouts du bien : Cachet parisien : Vous apprécierez l'élégance de l'ancien avec ses moulures au plafond et une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Agencement optimisé : Une pièce de vie chaleureuse donnant sur rue, une chambre indépendante au calme, et une salle d'eau avec WC. Confort : Appartement entièrement meublé et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant calme et isolation. Emplacement privilégié : Vivez au rythme du centre de Paris !
À quelques pas du Forum des Halles et du Centre Pompidou. Accès immédiat au hub de transports Châtelet-Les Halles (RER A, B, D et lignes de métro 1, 4, 7, 11, 14). Informations techniques : Disponibilité : À partir du 8 juin 2026. Énergie : Chauffage et eau chaude individuels électriques. Diagnostics : Dossier technique complet disponible (DPE Classe E). Idéal pour un jeune actif ou un couple cherchant le confort d'un appartement 'prêt à vivre' dans le quartier le plus central de la capitale.
Honoraires de 522 TTC à la charge du locataire comprenant 104 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 37.9 /mois. Loyer de base 1306 /mois. Provision sur charges 65 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 612 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 807.00 et 1093.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34.47 m²
2
1
1
1
4
522 %
08/06/2026
65.00 € / mois
Oui
1948
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ryan Sencaglar
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