Nichée au c?ur d'un bâtiment historique de 1913, cette perle rare offre une vie citadine alliant charme d'antan et confort moderne. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 35,49 m² promet tranquillité.
Ce bien comprend 2 pièces idéalement agencées pour optimiser chaque mètre carré. La copropriété bien entretenue, composée de 2 lots, assure un cadre de vie convivial et serein. Une cave spacieuse attend vos effets personnels.
Secteur recherché GAMBETTA.
Transports:
Bus 176 - Place Charras 90m
Bus 176 - Gare de Courbevoie 230m
Bus 278;275 - Alma - Baudin 280m
Bus 278;275 - Carnot 300m
ECOLES:
École maternelle Charles Perrault 140m
École élémentaire Guynemer 190m
École maternelle Charles Perrault 220m
Crèche Municipale Le Chat Botté 270m
École maternelle Jules Verne 270m
Profitez des commerces et services, rendant votre quotidien pratique et agréable. Charges annuelles maitrisées à 1390€.
Cette annonce référence 294509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 737 kWhEP/m²/an
Score GES : 155 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
6 250 €
2
1
4 sur 4
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
737
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
155
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sanaa ABDOOL RASSOOL
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