Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 105.90 euros.
RIVES: T2 131 rue de la république
Appartement Type1 de 35.30M² en sous pente situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble composé 2 commerces en rez de chaussée et de 4 appartements.
Dès votre entrée vous serez charmés par les poutres apparentes et le lambris en découvrant la pièce principale avec son coin cuisine
Vous découvrirez une seconde pièce donnant directement sur la salle de bain équipée d'une baignoire d'un lavabo avec miroir et les toilettes.
Une place de parking abritée et sécurisée vous permettra de stationner.
Vous bénéficierez d'un pack climatisation installé en 2025 pour votre chauffage. Les menuiseries du logement se composent d'un double vitrage récent en pvc pour votre confort thermique et phonique avec volets bois et velux pour apporter plus de luminosité
Vous serez apprécier la proximité des petits commerces/artisans de la rue principale (boucherie, boulangerie, superette,...).
L'eau est compris avec sous compteur et régularisation. L'entretien des parties communes sont compris dans les charges avec régularisation annuelle
LES POINTS FORTS : - place de parking - au pied des commerces de proximité - Ville dynamique - Gare
MANDAT 444 VH
Loyer de base 400.00 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
35.3 m²
2
1
1
3 sur 3
388.3 %
25/05/2026
40.00 € / mois
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine MOIROUD
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