À découvrir : charmant appartement T2 de 45 m² avec balcon ? idéal investisseur mais peut convenir aussi à un primo accédant.
Situé dans une résidence sécurisée et paisible des années 80, cet agréable appartement de 45 m² vous séduira par son emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville de Chambéry. Vous profiterez d'un accès rapide à la VRU, et la gare est accessible en seulement 3 minutes à pied via la passerelle.
L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, offre un bel espace lumineux avec un balcon. Il bénéficie d'un sol isolé sous un parquet flottant récent et moderne, et d'une salle d'eau rénovée avec goût. Une cave privative complète ce bien.
Un grand parking collectif libre vous permet de stationner facilement au pied de l'immeuble, et un garage pourra vous être proposé en location.
Cette résidence sécurisée par portail électrique est parfaite pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre confortable en c?ur de ville proche des transports et commerces.
Charges annuelles : 1 344 € (chauffage inclus).
Cette annonce référence 289002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033.
Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
3 378 €
2
1
1
1 sur 5
1982
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Donoso Moretti
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