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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 moderne de 47 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2016 à Prévessin-Moëns. Ce bien séduira par son séjour lumineux, son grand extérieur privatif, et son garage sécurisé en sous-sol.
Aménagement intérieur :Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace parfaitement agencé comprenant un séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La chambre avec placard intégré offre un bel espace nuit, complété par une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. En excellent état général, l'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un bon standing. Il est également pourvu d'un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur.
Aménagement extérieur :Prolongement naturel du séjour, une terrasse couverte de 16 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité, donnant sur un agréable jardin privatif d'environ 30 m², véritable cocon de verdure sans vis-à-vis direct.
Prestations et équipements :Construit en 2016, ce logement est chauffé par un système collectif au gaz. Il dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un visiophone et d'un interphone. La cuisine est aménagée, et la ventilation est assurée par une VMC simple flux. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur et les parties communes sont impeccables.
Localisation et commodités :Situé à Prévessin-Moëns, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement se trouve à quelques minutes en voiture de la frontière suisse et du centre de Ferney-Voltaire. Bien que non desservi directement par les transports en commun, le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité routière et de la proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, espaces de loisirs et services du Pays de Gex.
Informations complémentaires :Les charges de copropriété s'élèvent à 203,31 par mois, comprenant l'eau chaude, le chauffage collectif, le fonds de travaux et les charges communes générales. Le bien est disponible immédiatement, sans travaux à prévoir.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this modern 1-bedroom apartment of 47 sqm, located on the ground floor of a recent residence in Prévessin-Moëns. This bright and functional property stands out for its spacious living area, large private outdoor spaces, and secure underground garage.
Interior layout :As you enter the apartment, you'll find a well-designed living space that includes a bright living room and open-plan kitchen of over 24 sqm, benefiting from excellent south-east exposure. The bedroom, with a built-in closet, provides a comfortable and quiet retreat. A functional bathroom and a separate toilet com...
47.28 m²
6 324 €
24 m²
2
1
1
1 (séparé)
13/05/2025
203.31 € / mois
2016
Sud
Est
Oui
1
Oui
1
Oui (168 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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