L'agence Goya Immobilier vous propose à la vente ce T2 de 58m² environ, dans le nouveau quartier Armagnac. Il se compose : d'une entrée avec placards, d'un WC séparées, d'une salle d'eau, d'un grand salon / cuisine à équiper de 30 m² environ donnant sur loggia.
La résidence bénéficie d'un toit terrasse partagé avec terrains de padel ainsi qu'une salle de fitness en finition.
Investisseur : Cet appartement est sous le régime de défiscalisation PINEL. Avec un reclassement en zone A pour la ville de Bordeaux, vous bénéficiez d'une valorisation des loyers. Le plafond de loyer pour cet appartement est de 879 / mois.
Points forts : Volumes Faible consommation énergétique Proche du tram C Quartier à en devenir Place de parking Investissement
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58.42 m²
4 878 €
2
1
1
1 (séparé)
5
122.54 € / mois
2023
Oui
1
1
Oui (70 lots)
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