Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Cadre Idyllique !
Emplacement idéal : Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère entièrement réhabilité, cet appartement T2 de 66 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied du bourg et de la gare du Cellier, avec une vue imprenable sur la Loire. Un bien rare avec extérieur : Profitez d'une balcon privatif de 30 m² en jouissance exclusive, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Agencement :
- Entrée avec grand dégagement - Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger - WC indépendant - Chambre avec placard et salle d'eau attenante
Travaux de rénovation important : Ce bien fait partie du programme Résidence ODYSSEA, une résidence privée de 33 appartements dans un bâtiment ancien entièrement rénové.
Les travaux incluent :
- Isolation thermique extérieure (ITE) - Ventilation neuve - Réfection complète des canalisations et colonnes - Installation d'une pompe à chaleur en relève du gaz de ville - Rénovation complète de l'électricité
Ces améliorations permettront une revalorisation significative du DPE, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie à long terme.
Résidence sécurisée et intimiste, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'un bâtiment rénové dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65.75 m²
2 023 €
30 m²
28 m²
2
1
1
1
6.4 %
1970
Oui
1
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EASYSTONE
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