Venez découvrir cet appartement rénové de 28m² situé au sein du domaine de vacances renommé de Cap Esterel à Saint Raphaël.
Idéal pour un investissement locatif à fort rendement (18.000€ de CA depuis janvier 2025), il représente également une belle opportunité pour une résidence secondaire tout confort.
Vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , d'une chambre séparée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 7m² avec vue mer et collines. Très fonctionnel, rien a été laissé au hasard, l'espace est parfaitement optimisé.
Climatisation réversible ? Isolation et double vitrage
Place de parking privée en sous-sol
Exposition Sud / Sud-Est
Vous pourrez profiter au sein du domaine des prestations suivantes :
? 5 piscines dont une à vague et une chauffée d'avril à novembre
? Terrains de golf, tennis, padel, mini-golf
? Animations, restaurants, supérettes, boutiques, bowling, bar
? Petit train menant à la plage à 5 min à pied
? Gardiennage 24h/24 ? Sécurité assurée
? Résidence piétonne & familiale, au calme absolu
? Lignes de bus ? Accès rapide aux plages et au centre-ville à pied.
Opportunité à saisir pour investisseur ou résidence secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
28 m²
7 750 €
2
1
1
1
1
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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