Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 44000 euros).
!!! IDEAL 1er ACHAT LOCATIF !!!
Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe PARIS/BRUXELLES), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...)
Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, votre agence AZTECA vous propose à la vente cet appartement T2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties), possibilité de l'acheter rénové à 62000 FAI avec place de parking sécurisée Les rénovations de 2010 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes
Potentiel locatif: loyer mensuel de 550/mois
Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 se compose : - d'un salon, séjour avec cuisine ouverte - une salle d'eau - wc séparés - une chambre
Possibilité d'acheter un T3 de 48m2 sur le même palier à 55000 FAI à rénover ou 67000 FAI rénové (peintures, douche, radiateurs inerties) DPE projeté après rénovation: D Possibilité d'acheter un T3 de 60m2 au rez-de-chaussée à 57000 FAI à rénover (peintures, douche, cuisine, radiateurs inerties) ou 72000 FAI rénové Possibilité d'acheter un T2 de 70m2 au rez-de-chaussée à 57000 FAI à rénover ou 77000 FAI rénové (isolation, peintures, salle d'eau, cuisine, radiateurs inerties)
Convient parfaitement à un projet locatif courts séjours type AIRBNB en meublant l'appartement
Electricité ok : Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels
Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100/an (portail électrique, entretien parking)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
42 m²
1 167 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
11.36 %
Oui
1
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Denimal
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