Appartement T2 à vendre - Ville la Grand - Proche gare CEVA
Ville-la-Grand 74100
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE
Appartement vendu loué, locataire en place depuis aout 2022 avec clause de révision du loyer + remboursement de la TOM inscrits au bail. Aucun travaux à prévoir, le bien est en excellent état et parfaitement entretenu.
T2 de 46m² avec balcon, vendu avec 1 place de parking au sous sol. Il est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2011, située à Ville-la-Grand, à 500m de la gare d'Annemasse et du CEVA.
CONFIGURATION T2 : - Entrée avec placard intégré - Loggia attenante de 3m², idéale pour le rangement - Grande salle de bain avec WC + espace lave linge - Chambre de 13m² avec placard - Pièce de vie lumineuse de 20m², avec coin cuisine - Grand balcon couvert exposé Ouest
DETAILS SUPPLEMENTAIRES : - Chauffage électrique + ballon d'eau chaude individuel - Résidence calme et sécurisée (portail automatique, interphone) - Emplacement idéal avec transports et commodités à proximité immédiate. - Loyer actuel de 794/mois - Charges annuelles d'environ 1200 euros (100 euros/mois) - Taxe foncière de 914 euros
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
