Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 89150.94 euros).
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Georges-d'Oléron (17190), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 94500 frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 106 / an, soit une rentabilité de 5,4%
Appartement lot de copropriété 604 (n°F4).
Appartement T2 de 34,35 m² avec une terrasse de 14.54 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Olydea.
Le bail s'achèvera le 30 septembre 2030.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 106 / an et pour 539 de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 1 800 de charges de copropriété annuelles.
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Vanessa JOYEAU à l'agence Lynetta. Retrouvez toute notre sélection sur www.lynetta.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 150,94 . Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LYNETTA : Présidente de société - Vanessa JOYEAU Carte T CPI17022026000000011 RCP GALIAN
Duplex
34.35 m²
2 751 €
17.38 m²
2
2
1
1
6 %
04/11/2026
Oui
2005
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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