Appartement T2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200) D
Hérouville-Saint-Clair 14200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 82000 euros).
EXCLUSIVITÉ HEROUVILLE IMMOBILIER Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair alliant emplacement, luminosité et confort ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m2 exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, dont la cloison n'est pas porteuse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un séchoir en sous-sol, offrant des espaces de rangement très appréciés au quotidien. Une copropriété bien entretenue Les charges de copropriété de 175 EUR par mois comprennent :
Le chauffage L'eau chaude L'eau froide L'entretien de l'ascenseur L'entretien des parties communes
Un véritable confort de gestion pour maîtriser votre budget. Les atouts de cet appartement
Appartement T2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair Hyper centre Dernier étage avec ascenseur Balcon de 7 m2 Double exposition Est/Ouest Appartement traversant et lumineux Cuisine ouvrable sur le séjour Salle d'eau avec fenêtre Fenêtres PVC double vitrage Cave et séchoir Commerces, écoles, tramway et transports accessibles à pied Idéal premier achat ou investissement locatif
Grâce à son emplacement recherché, son dernier étage, son balcon, son potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant vivre au coeur d'Hérouville-Saint-Clair. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez HEROUVILLE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Dossier suivi par Yohann DUMEIGE, Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no 890 256 142. Contact : 06 41 15 50 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 m²
1 745 €
21 m²
2
1
1
1
6 sur 6
8.54 %
200 € / mois
1968
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Oui (305 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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