APPARTEMENT T2 À VENDRE TOULON - INVESTISSEMENT LOCATIF À FO
Toulon 83000
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L'agence Sablettes Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T2 entièrement rénové à Toulon, situé dans un secteur particulièrement recherché pour l'investissement locatif étudiant et professionnel. Implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien bénéficie d'un environnement économique attractif, offrant des avantages fiscaux appréciés par les entreprises, professions libérales et investisseurs. Cet appartement climatisé, prêt à être habité ou loué immédiatement, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue panoramique sur la ville et la rade de Toulon, d'une cuisine moderne rénovée, d'une chambre confortable avec salle de bain attenante ainsi que d'un WC indépendant. Sa rénovation complète garantit l'absence de travaux à prévoir, permettant une mise en location rapide et une gestion sereine. Son emplacement stratégique constitue l'un de ses principaux atouts. À quelques minutes de la gare SNCF de Toulon, de l'Université de Toulon, de la Faculté de Droit, de l'ISEN Méditerranée et du Lycée Hôtelier Anne-Sophie Pic, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou de professionnels en mobilité. Les transports en commun, commerces de proximité, services administratifs, centres médicaux et établissements d'enseignement supérieur accessibles à pied renforcent encore l'attractivité de cette adresse. Le quartier bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année, garantissant un excellent taux d'occupation et de belles perspectives de rentabilité. Que vous recherchiez un investissement immobilier à Toulon, un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un bien destiné à la location meublée ou longue durée, ce T2 représente une opportunité rare sur le marché immobilier toulonnais. Les points forts :
Appartement T2 entièrement rénové Climatisation Balcon avec vue dégagée sur la rade de Toulon Aucun travaux à prévoir Proximité gare, universités et écoles supérieures Secteur très recherché pour la location étudiante Zone Franche Urbaine (ZFU) Excellente rentabilité locative potentielle Commerces et transports à proximité immédiate
Une opportunité idéale pour investir dans l'immobilier à Toulon et sécuriser votre patrimoine dans un secteur à forte demande locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
2 780 €
6 m²
30 m²
2
1
1
1
130 € / mois
Sud
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SCARZELLO Pascal
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