Vente appartement 2 pièces

269 880 €

Appartement T2 au Cap d'Agde

Cap d'Agde 34300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 256386 euros).

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde
Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs.
Points Forts de la Résidence


Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse.


Prestations de Qualité :

Piscine chauffée avec plage en bois exotique.
Stationnements privatifs couverts.
Espaces extérieurs généreusement végétalisés.
Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4).
Volets roulants extérieurs.
Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4).



Un Emplacement Idéal :

Plage accessible en seulement 2 km.
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate.
Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF).
Centre historique d'Agde à 6,5 km.
Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km.



Un Investissement Gagnant

Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative.
Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier.
Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location).

Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée.
Découvrez y un superbe appartement T2 de 33.98m2 habitables, avec une loggia de 15.3m2. Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC. 1 parking inclus.

Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM :

oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.
oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).
oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.
oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)