Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 130 euros.
Découvrez ce T2 alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour une vie sereine et moderne. Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse et une luminosité naturelle enveloppent les pièces. Ce T2, d'une superficie optimisée, est conçu pour offrir un espace de vie à la fois fonctionnel et esthétique, parfait pour les célibataires, les jeunes couples ou les professionnels en quête de simplicité élégante.
Les murs aux tons neutres et les sols en parquet apportent une touche de sophistication, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, équipée de tous les appareils nécessaires, est le coeur battant de l'appartement. Préparez vos repas dans un espace où chaque ustensile est à portée de main, où les plans de travail en granit scintillent sous la lumière naturelle.
La salle de bain allie modernité et praticité avec ses équipements contemporains et son carrelage aux motifs subtils. La chambre, séparée du salon par une cloison harmonieuse, offre un espace intime et paisible pour se ressourcer. Les rangements intégrés, astucieusement dissimulés, permettent de garder l'appartement ordonné et épuré, sans sacrifier le style. La présence d'un balcon ou d'une loggia ajoute une touche d'exclusivité, vous offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur de l'action tout en vous offrant une tranquillité inégalée. Les transports en commun, les commerces de proximité et les écoles sont à quelques minutes à pied. Les parcs et espaces verts à proximité invitent à des balades ressourçantes, tandis que les restaurants et cafés animés ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien.
Ce T2 représente une opportunité d'investissement judicieuse. Dans un marché immobilier en constante évolution, cet appartement se distingue par son rapport qualité-prix exceptionnel et son potentiel locatif élevé. Les loyers attractifs dans le quartier, combinés à la demande locative soutenue, garantissent une rentabilité optimale. Les travaux de rénovation récents, alliant modernité et durabilité, assurent un entretien minimal et une valorisation à long terme de votre bien.
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Honoraires de 225 TTC à la charge du locataire comprenant 130 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 /mois. 70 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 450 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 et 1371.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
