Situé au coeur d'Arès, à deux pas du port ostréicole, découvrez cet appartement de type 2 au sein d'une résidence de standing.
Ce bien comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. 2 emplacements de parkings extérieurs complètent ce lot.
Actuellement loué à une locataire stable, ce bien offre une rentabilité brute de 3,52 %.
L'emplacement privilégié garantit une valorisation patrimoniale pérenne sur le Bassin d'Arcachon.
Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2026 000 000 142 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35243
43.01 m²
4 650 €
8 m²
23 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
10/05/2028
75.81 € / mois
2010
Sud
1 (8 m²)
2
Oui
Oui (159 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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