APPARTEMENT T2 AVEC BALCON - SECTEUR NOUVELLES GALERIES
Annecy 74000
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Honoraires à la charge du vendeur.
ANNECY, quartier Parmelan, proche des Nouvelles Galeries, dans une belle copropriété arborée de la rue Henry Bordeaux, nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T2 de 61m² situé au deuxième étage.
Le bien possède une surface confortable avec des pièces de bonnes tailles, notamment un séjour de près de 19m² avec baies vitrées, donnant accès à un balcon de 4,7m² exposé Ouest. L'entrée de 9,5m² comprend différents placards intégrés et ouvre de suite la vision sur le reste de l'appartement. Une grande cuisine semi aménagée est accessible directement. Un couloir dessert ensuite le coin nuit avec une chambre de près de 12m², attenante à un wc séparé et une grande salle de bain.
L'appartement possède une belle luminosité naturelle et sa disposition fonctionnelle en font un achat parfait pour un couple ou un investissement locatif sécurisé.
Une cave vient compléter ce bien. Avantage notable : un accès au parking extérieur privatif de la copropriété est fourni et vous permettra d'accueillir sereinement vos invités et familles avec ses nombreuses places. Il est aussi possible d'acquérir en sus un garage sous le parking de la copropriété.
Chauffage et eau chaude collectifs gaz - Classe énergie : E - Charges : 2.385 /an incluant le chauffage et l'eau chaude
Prix : 396 500 FAI (honoraires à charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
