Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente cet appartement T2 lumineux et au calme, avec balcon et sans vis-à-vis !
Situé au 4ème étage d'une résidence paisible en copropriété, avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 offrant une surface privative généreuse de 61,52 m². Alliant accessibilité et tranquillité, ce bien bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis et d'une belle luminosité naturelle.
Caractéristiques du bien :
- Pièce de vie : un séjour agréable ouvrant sur l'extérieur. - Extérieur : un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Cuisine : un espace cuisine indépendant. - Espace nuit : une chambre spacieuse au calme. - Sanitaires : une salle de bain et un WC séparé. - Annexes : une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage.
Les points forts :
- L'accessibilité : l'accès au 4ème étage est facilité par la présence de l'ascenseur, un confort indispensable au quotidien.
- Le calme absolu : un environnement préservé de l'agitation.
- Le volume : plus de 61 m² pour un T2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
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Renseignements et visite : Stéphane GRANSART
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART Carte T CPI59032018000038304 RCP RCACO-21-019342. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
61.52 m²
1 780 €
6 m²
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
1970
Gaz
Sud
Ouest
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui (152 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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