Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Aux portes d'Annecy - T2 de 38,44 m2 avec garage 1er achat, investissement locatif ou pied-à-terre annécien !
Découvrez ce charmant 2 pièces de 38,44 m² situé aux portes d'Annecy dans le recherché quartier 'Avenue Montaigne' connu pour son joli parc offrant un environnement paisible et arboré. Côté emplacement, tout est accessible à pied : commerces et transports en commun ou bien piste cyclable pour rejoindre aisément le centre d'Annecy.
Au 4? étage sur 6 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa vue dégagée sur Annecy.
Il se compose de :
Une entrée avec placard intégré Un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre avec placard intégré Un balcon accessible depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil couchant et admirer la vue sur Annecy Une salle de bain avec WC
Son atout, un garage fermé en sous-sol offrant à la fois espace de stockage et stationnement couvert. Vous profiterez également d'un grand parking de copropriété.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases d'un mode de vie simple et pratique.
Contactez Sonia dès maintenant pour organiser une visite !
Mandat RP/381 - Nombre de lots habitables : 65 - Taxe Foncière 2025 : 755 - Montant annuel charges : 1703 comprenant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide* - Prix de Vente : 229 000 - Honoraires charge : acquéreur (3,93%), soit un prix net vendeur de 220 000 - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 600 et 850 , dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
38.44 m²
5 957 €
4 m²
21 m²
2
1
1
1
4 sur 6
4.09 %
141.92 € / mois
Oui
1997
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (131 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUE PARALLELE
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