Vente appartement 2 pièces

170 500 €

Appartement T2 avec Jardin Privatif - Résidence de Standing à Survilliers (95)

Survilliers 95470

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement T2 de 44,80 m² loi Carrez, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de c?ur pour un primo-accédant ou un investisseur. Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible Profitez d'un environnement résidentiel et paisible, offrant un jardin privatif de 16,20 m² avec terrasse et végétation, pour des moments de détente en extérieur. ?Orientation Plein Sud : L'appartement est exceptionnellement lumineux grâce à son orientation. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur l'extérieur. ?Proximité Immédiate : Situé à seulement deux pas des écoles maternelle et primaire, et proche du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes. Agencement et Prestations L'appartement se compose comme suit : ?Une entrée avec grand placard de rangement. ?Un séjour lumineux donnant sur la terrasse/jardin. ?Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts). ?Une chambre avec placard intégré. ?Une salle de bains équipée. ?Des toilettes séparées. Les Atouts qui font la différence : ? Résidence de standing sécurisée et au calme. ? Très bonne orientation Sud garantissant une luminosité optimale. ? Jardin et terrasse privatifs : un véritable extérieur en ville. ? Place de stationnement inclus. ? Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché. A? noter : - Taxe foncière : non communiquée - Etat du bien : Très bon état - Appartement lot 110 (Charges communes 527 tantièmes, Bât 385 tantièmes) - Place de stationnement lot 342 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes) - Tout a? l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 162 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 Cou?t de l'énergie min/max : entre 620 € et 890 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 170 500 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été? rédigée sous la responsabilité? éditoriale de, représentant légal de la Sarl immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)