Appartement T2 avec terrasse, au calme absolu à Cognin
Cognin 73160
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Vous rêvez d'un appartement lumineux, au calme, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.
Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 niveaux, ce charmant T2 de 39 m² se trouve au 1er et dernier étage, au bout d'une impasse paisible.
Vous serez séduit dès l'entrée par :
Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de 12 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Une chambre avec accès direct à la salle de douche, pour plus de confort au quotidien.
Un wc indépendant
Une place de parking privative, un vrai atout.
Son emplacement est idéal : commerces de proximité, écoles, mairie et arrêt de bus ....
La cerise sur le gâteau ? De très faibles charges, qui en font un investissement aussi malin qu'agréable à vivre.
Cet appartement réunit calme, luminosité et praticité : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne tardez pas à le visiter, c'est peut-être LE coup de c?ur que vous attendiez !
Cette annonce référence 300453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.
Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 534,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
4 263 €
2
1
1
1
1 sur 1
2007
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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