Vente appartement 2 pièces

55 500 €

Appartement T2 avec terrasse, parking et cave Alès

Alès 30100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).

Situé sur la commune d'Alès Grand Rue Jean Moulin, à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des commerces, venez découvrir cet appartement de 52 m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le Gardon.
Installé au cinquième étage d'une résidence de neuf étages, cet appartement se compose d'un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante à réaménager, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés.
L'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage collectif. Il est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de le remettre pleinement au goût du jour.
Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave d'environ 10 m2 complètent ce bien.
Les atouts

Terrasse exposée sud-ouest
Vue dégagée sur le Gardon
Cinquième étage avec acsencseur
Proximité des commerces, écoles et transports
Place de parking privative en sous-sol
Cave d'environ 10 m2
Double vitrage
Chauffage collectif
Diagnostic de performance énergétique classé D

Charges de copropriété : 360 EUR par trimestre.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)