Vente appartement 2 pièces

269 000 €

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE DANS UN DOMAINE PRIVÉ D?EXCEPTION AUTOUR D?UNE BASTIDE CLASSÉE ? CALME, PRESTIGE ET VERDURE AU C?UR DU 8e ARRONDISSEMENT

Marseille 13008

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Au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence haut de gamme récente, bâtie sur le site exceptionnel et classé du domaine du château de Sainte-Anne, aujourd'hui appelé "Villa Lucia". Cette bastide élégante du XVIII? siècle, nichée dans un parc privé de 28 hectares, constitue un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, prestige et quiétude. La résidence, sécurisée avec gardien, caméras, visiophone, badges d'accès, offre un environnement verdoyant et calme, véritable havre de paix en pleine ville. Des prestations de qualité dans une résidence récente : - Séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse - Terrasse sans vis-à-vis orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil - Chambre spacieuse avec grand dressing sur mesure - Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, refait récemment - Salle de douche refaite récemment, moderne et élégante - WC séparés - Entrée avec placard intégré - Climatisation réversible dans le salon et la chambre - Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants mécaniques et manuels - Cave privative Une place de parking en sous-sol est proposée en sus du bien pour 20 000 €. Un cadre de vie privilégié : - Résidence avec gardien à demeure, entretien soigné - Environnement calme et verdoyant, sans nuisance - Transports en commun au pied de la résidence : Bus B1, ligne 22 ? accès rapide à Rond-Point du Prado et métro - Commodités à distance piétonne : commerces, marché, restaurants, supermarchés, cabinets médicaux (médecins, kinés, dentistes, etc.) Ce bien rare séduira autant les amateurs de beaux volumes et de calme absolu, que les investisseurs exigeants recherchant une adresse patrimoniale dans un cadre préservé ! Visite virtuelle disponible sur le site de Liberkeys. Contactez dès maintenant votre conseillère Liberkeys Lucie Hubert au 07 56 86 30 11 pour organiser une visite privée. Informations techniques : Surface loi Carrez : 50 m² Terrasse : 8 m² Charges de copropriété : 164 €/mois Taxe foncière : 1 588 €/an DPE : C / GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 € et 900 € (index 2023) Référence annonce : DOM19868 Honoraires à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)