SPÉCIAL INVESTISSEUR 2 pièces avec balcon et vue Cathédrale
Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux de 46,38 m², situé au 6ème étage d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, à seulement quelques minutes des commodités de Chartres. Un bien idéal, avec balcon, stationnement, cave, parfaitement adapté à la location.
En quelques chiffres : - Loyer estimé hors charges : 530/mois en location nue et 570/mois en location meublée - Rendement brut estimé : 5,5% - Taxe foncière : 1129/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété : 52,50/mois - quote-part propriétaire-bailleur - Travaux déductibles fiscalement : Aucun gros oeuvre simple rafraîchissement selon stratégie locative
Description du bien : - Surface : 46,38 m² (Loi Carrez) - Entrée avec rangement - Dégagement avec placard intégré - Salle de bains avec WC - Pièce de vie lumineuse - Cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture complète) - Chambre avec placard intégré
À l'extérieur : - Balcon de plus de 7 m², exposé Ouest, avec vue dégagée sur la Cathédrale - Résidence avec parc privé et terrain de tennis
Atouts confort : - Résidence entretenue avec gardien - Ascenseur - Cave privative - Stationnement dans la résidence - Nombreux rangements
Localisation : - Un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes commodités : - Arrêts de bus à 5 min à pied - Écoles, crèche, collège accessibles entre 10 et 15 min à pied - Commerces, restaurants et services de santé à proximité - Accès au centre-ville en 8 minutes à vélo et à la gare en 11 minutes
Contactez vos agents au Noeud Pap' pour visiter ce bien ! Découvrez d'autres opportunités sur notre site, dans l'onglet « Investir ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 423 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 326 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
43 m²
2 430 €
7 m²
13 m²
2
1
1
1
6 sur 8
193.00 € / mois
1969
Ouest
1 (7 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (423 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
