Vente appartement 2 pièces

280 000 €

APPARTEMENT T2 AVEC VUE SUR LE PORT ET LE CANELOT-47m2- TERR

La Teste-de-Buch 33260

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Honoraires à la charge du vendeur.

Certains emplacements se font rares... Celui-ci en fait partie.
Au coeur du Port de La Teste-de-Buch le long de la digue Est, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez ce très agréable T2 de 47 m2, offrant depuis sa terrasse une vue latérale sur le port et le Canelot.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son exposition plein Sud. Il propose une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec grand placard, tandis que l'entrée dispose également de rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
L'appartement bénéficie de prestations soignées et se situe au sein d'une petite copropriété de qualité, parfaitement intégrée dans cet environnement privilégié.
Pour votre confort, le bien dispose également d'un parking privatif et d'un cellier, deux atouts particulièrement appréciables dans ce secteur.
Un appartement qui conjugue emplacement, luminosité et qualité de vie, à quelques pas de l'animation du Port de La Teste.
Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien offre une opportunité rare sur le Port de La Teste-de-Buch.
Un lieu où l'on ne vient pas seulement acheter un appartement... mais un cadre de vie.
À découvrir rapidement.
Copropriété de 48 lots dont 14 appartements
Charges annuelles : 1370EUR
Nouveau DPE EN COURS DE REALISATION
Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)