Découvrez ce charmant appartement T2 de 35,38 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Une adresse recherchée, parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre de cette station thermale prisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de ce bien. Le séjour, agréable et convivial, s'ouvre sur un joli balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour offrir un espace moderne et chaleureux. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre avec rangements, pensée pour allier confort et praticité. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine supplémentaire à ce bien. Atout majeur et particulièrement recherché sur le marché de Balaruc-les-Bains, cet appartement a été entièrement rénové. Il est prêt à être habité ou loué immédiatement, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Côté stationnement, des places publiques sont en bas de la résidence. Des réservations saisonnières sont prévues jusqu'en décembre 2026 avec un planning à reprendre. LC : 536 - CAC : 1044 Honoraires à la charge du vendeur
35.38 m²
5 455 €
2
1
1
1
2
87 € / mois
Oui
1974
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui (536 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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