Vente appartement 3 pièces

125 000 €

Appartement T2 bis triplex dans maison de caractère avec jardin privatif - Douarnenez

Douarnenez 29100

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EXCLUSIVITÉ - DOUARNENEZ 29000 - Appartement T2 bis Triplex avec jardin privatif. Prix : 125 000 euros honoraires charge vendeur. A seulement quelques minutes du centre-ville et des magnifiques plages de Douarnenez, venez découvrir ce charmant appartement triplex occupant la moitié d'une maison de caractère, agrémenté d'un jardin privatif et d'un garage. L'authentique entrée commune, ornementée de belles boiseries, vous accueille chaleureusement et vous donne accès au jardin à l'arrière de la maison, ainsi qu'aux différents niveaux de cet appartement. Le REZ-DE-CHAUSSÉE se compose d'une spacieuse pièce de vie orientée à l'ouest, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, et prolongée d'un couloir menant à une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le PREMIER ÉTAGE également orienté à l'ouest , invite à la détente avec un espace lumineux de près de 18 m². Il mêle modernité et charme de l'ancien grâce à un parquet en bois massif, une cheminée et un lustre empreint d'histoire. Cet espace peut servir de salon ou de chambre. Au DERNIER ÉTAGE , vous serez charmé par une chambre mansardée de plus de 18 m² au sol, orientée à l'est et offrant une vue sur le jardin privatif. Les premier et deuxième niveaux peuvent être accessibles par la cage d'escalier commune ou un escalier intérieur à l'appartement. Une PIÈCE ANNEXE sur le palier du premier étage (idéale comme débarras ou petit bureau à aménager) et un petit GARAGE niché dans le jardin complètent ce bien. Le JARDIN privatif, orienté sud-est, bénéficie d'une belle lumière et d'une tranquillité sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : - Appartement raccordé à la fibre optique. - Appartement raccordé au tout-à-l'égout. - Excellente orientation des pièces à vivre. - Menuiseries PVC, salle d'eau, chaudières et électricité récentes. TRAVAUX A PRÉVOIR : des devis ont été réalisés pour l'isolation thermique par l'extérieur (pignon et côté jardin) . La COPROPRIÉTÉ se compose de deux logements séparés par une magnifique cage d'escalier. Aucune charge de copropriété. LES ENVIRONS : - Boulangerie et écoles à 2 minutes (10 minutes à pied). - Mairie et collèges à 5 minutes. - Plages à seulement 7 minutes en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un lieu alliant confort moderne et charme authentique à Douarnenez ! DPE : G, GES : G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2190 euros et 3010 euros. Reportage photos et Visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter Solenn ONNO par mail à s.onno@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 405969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

434

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

96

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)