Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 298000 euros).
À vendre : Appartement T2 avec cabine à Palavas-les-Flots Calme et Confort !
Situé dans la paisible Résidence Les Guilhems, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement T2 est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité, loin de l'agitation touristique tout en restant à proximité des commerces.
Caractéristiques de l'appartement : - Type : T2 avec cabine, entièrement rénové en 2025. - Superficie : Environ 46 m² (Loi Carrez). - Agencement : Appartement traversant avec un séjour lumineux, une chambre confortable et une cabine actuellement utilisée comme chambre pour les enfants, équipée d'un lit superposé. - Cuisine fonctionnelle : Entièrement équipée, la cuisine donne sur un petit balcon. - Salle d'eau et WC séparés.
À retenir : - Situé dans un environnement calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, loin des bars et de l'animation nocturne.
Stationnement : - Une place de parking sécurisée et couverte est disponible à deux pas de l'appartement, actuellement louée pour 70 /mois. - Bénéficiez également d'un tarif très abordable de 20 par an pour obtenir votre carte de résident à Palavas.
Charges et Informations Techniques : - Charges annuelles : Environ 1 284 , comprenant une provision pour l'eau froide et des réserves pour d'éventuels travaux, sans projets majeurs prévus dans la copropriété. - Diagnostics récents effectués en 2026.
Rentabilité : - Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec un potentiel de location à l'année pour environ 1 200 /mois. Notez que les locations de type Airbnb ne sont pas autorisées dans cette copropriété, avec une limite de 6 semaines par an.
Conditions : - Honoraires à la charge de l'acquéreur afin d'éviter des frais de notaire sur la commission de l'agent immobilier. - Appartement vendu vide, avec possibilité d'achat meublé selon vos besoins.
Particularités : - Immeuble calme avec ascenseur, garantissant un cadre de vie agréable.
Saisissez cette occasion unique de vivre à Palavas-les-Flots ! N'attendez plus pour visiter cet appartement où tranquillité et confort se rejoignent. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mélanie Brun Disponibilité et écoute au service de votre projet immobilier.
Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
