? APPARTEMENT T2 37,4 m² DOMBASLE-SUR-MEURTHE (Centre-ville, RDC) Idéal Primo-Accédants & Investisseurs
Découvrez ce studio de 37 m², situé en plein centre-ville de Dombasle-sur-Meurthe, proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. ? Un emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la gare de Dombasle, permettant de rejoindre Nancy en quelques minutes. Écoles, supermarchés, pharmacie et services accessibles très rapidement. Un secteur calme, pratique et idéal pour une vie quotidienne facilitée ou pour assurer une bonne attractivité locative. ?? L' Appartement :Situé en rez-de-chaussée, il offre une surface fonctionnelle de 37 m², parfaite pour un premier achat ou un investissement.Aucun gros travaux à prévoir.Le logement est équipé d'un chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique économique. ? Atouts clés : RDC idéal pour tous profils (étudiants, seniors, actifs). Chauffage moderne et économique. Centre-ville + gare à proximité immédiate. Bien entretenu, sans gros travaux. Forte demande locative sur le secteur. ? Pour qui ??? Primo-accédants : un premier achat simple, pratique et sans mauvaises surprises.?? Investisseurs : placement sécurisé offrant une très bonne rentabilité dans une commune dynamique aux portes de Nancy.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GENERALI AU342292. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
37 m²
1 570 €
2
1
1
1 (séparé)
30.00 € / mois
1948
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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