ALFORTVILLE QUARTIER MAIRIE | ÉLÉGANCE & VIE DE QUARTIER
À quelques pas de la très prisée rue du Président Kennedy, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue de quatre étages, MA FAMILLE IMMO vous propose en exclusivité ce charmant appartement deux pièces, idéalement situé dans le coeur recherché d'Alfortville.
Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa vue dégagée, offre de beaux volumes agrémentés de rangements intégrés. La cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte, permet d'imaginer un espace de vie contemporain et convivial. L'espace nuit accueille une chambre lumineuse et confortable, complétée par une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien. L'adresse séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique : commerces de proximité, marchés, restaurants et RER D ( 450 m) accessibles en quelques minutes à pied.
Particulièrement sain et bien distribué, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une première acquisition de qualité que pour un investissement patrimonial pérenne. Un ravalement de façade, déjà voté et intégralement financé, vient renforcer la sérénité de cet investissement.
Une cave complète ce bien aux nombreux atouts. Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement séduisant au coeur d'Alfortville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1327.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 502
37.08 m²
4 854 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
116.00 € / mois
Oui
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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