EG AGENCY vous propose à la vente, Appartement T2 en COURS DE RENOVATION INDEAL INVESTISSEMENT / PREMIER ACHAT - 13008 JULES CANTINI
Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement entièrement rénové se situe dans un secteur prisé et stratégique, proche de toutes commodités.
Appartement T2 lumineux exposé Sud de 48m2 au 4eme étage AVEC ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse de 15m2 avec vue sur les toits. d'une cuisine équipée et séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Situé dans un immeuble de 2007, il vous garantie un cadre de vie sain ou d'un investissement serein.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, grâce à la présence de commerces directs ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun tels que le tramway et les lignes de bus.
Appartement en cours de rénovation
Charges mensuelles estimées : 90 / mois, comprenant entretien des parties communes, l'eau froide, ascenseur, fonds de travaux Loi Alur et honoraires du syndic
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
48.09 m²
4 783 €
22 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 5
2007
Sud
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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