Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !
Idéal investisseurs !
Appartement T2 de 34 m² (carrez) avec 5 m² de mezzanine, en plein centre-ville d'Honfleur !
Localisation : HONFLEUR
Les points forts :
- L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le bassin de l'Est et le Pont de Normandie, sans vis-à-vis, ce qui reste rare à Honfleur.
- Décoration très soignée
- Meubles à hauteur de 15000 € inclus dans le prix de vente ( Prix net vendeur réel de 160 000 €)
- Faibles charges de copropriété, parties communes rénovées en 2023
- Location saisonière très rentable avec de forts revenus locatifs ( 3 couchages )
- Belle hauteur sous plafond d'environ 3.5m
Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 1 chambre avec mezzanine
- 1 salle d'eau avec WC
Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots dont 12 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 350 € par trimestre
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : radiateurs électriques
DPE : D (226) GES : B (7)
Taxe foncière : 863 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 740 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 184 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.14 % soit 175 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t2-de-34-m2-honfleur/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
34 m²
5 412 €
2
1
1
1
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tristan JENVRIN
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