Appartement T2 de 36 m2 avec terrasse, jardin et parking
Sauvian 34410
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre - Charmant T2 avec terrasse et jardin à Sauvian (résidence Villa Floride)
Situé sur la commune très recherchée de Sauvian, appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Béziers et le littoral, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Implanté en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue de seulement 15 logements (R+2), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face aux vignes, offrant un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21 m2 avec kitchenette aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), ouverte sur un séjour exposé ouest. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse couverte de 12 m2, prolongée par un joli jardin arboré de 38 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous trouverez également une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.
Très fonctionnel et en excellent état (peintures récemment refaites), ce bien ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement aérien privative complète l'ensemble.
Les + : - Environnement calme, face aux vignes - Terrasse couverte + jardin privatif - Résidence à taille humaine - Appartement prêt à vivre - Commune prisée à proximité des plages
Un aménagement virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter et imaginer ce à quoi pourrait ressembler votre futur nid douillet.
Une belle opportunité à saisir sur un secteur dynamique et recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36.21 m²
3 452 €
20 m²
2
1
1
1
167 € / mois
2013
Ouest
1
1
Oui
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD Léonie
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