Vente appartement 2 pièces

154 000 €

Appartement T2 de 38 m2, vendu entièrement meublé. Vannes Albert 1er Kercado

Vannes 56000

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NOUVEAU et en EXCLUSIVITE ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Flo », un charmant appartement de type 2, vendu entièrement meublé (jusqu'à la petite cuillère !), qui bénéficie d'une belle atmosphère grâce à l'harmonie des matières utilisées et à la distribution des pièces. Situé sur la commune de VANNES, à proximité du Quartier Albert 1er et à 10 minutes à pied du Port, des commerces et de la Place de Lices. Au rez-de-chaussé d'une copropriété avec ascenseur et gardien. DESCRIPTION : Il présente une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une spacieuse chambre avec placard et sa salle de douche. WC séparé. EXPOSITION OUEST. COTE TECHNIQUE : Copropriété de 1969 sécurisée avec digicode / interphone, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Ballon d'eau chaude changé en 2025. FIBRE optique. Assainissement : tout à l'égout Faibles charges de copropriété : 26eur/mois Commodités et transports en commun à proximité. Vous serez séduits par cet appartement aux volumes généreux et agréables. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.?? ------------------------------------- Mandat réf : 424891 - "Flo". Prix de vente : 154000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification F(365) pour la consommation énergétique et C (14) pour les émissions de gaz à effet de serre. DPE projeté sur les surfaces de - de 40M2 (simulation site de l'Ademe). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 424 lots - dont 167 lots habitation. (). Charges annuelles : 320 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

365

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)