À seulement quelques minutes à pied de la gare Matabiau et du métro Marengo, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 12,5 m², ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés pour davantage de praticité.
Son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, vous permet de profiter immédiatement des transports, commerces et services accessibles à pied.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en centre-ville, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien constitue une belle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler toute la valeur.
Possibilité d'acquérir un parking sous-sol dans la rue à côté pour 15 000.
À visiter sans tarder. Contact : Laure FABES 06.42.88.09.71
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 002 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
37.48 m²
4 402 €
17 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
25/06/2026
85.00 € / mois
1991
Ouest
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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