Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement T2 idéalement situé à seulement 600 mètres du port des Lecques, dans un secteur prisé où tout se fait à pied : plages, restaurants, animations, commerces? un cadre de vie balnéaire rare et recherché.
Situé en rez-de-jardin dans une petite résidence d'un étage, ce bien traversant bénéficie d'un bel ensoleillement et offre un agréable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le bien se compose :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une chambre
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Chauffage & climatisation par pompe à chaleur réversible.
Ce bien peut être vendu meublé et équipé (mobilier & électroménager) moyennant un supplément de 1 500 à 2 000 €, idéal pour un projet clé-en-main ou un investissement locatif saisonnier.
Atouts :
- Situation idéale à quelques minutes de la plage & du port
- Appartement traversant & lumineux
- Rez-de-jardin agréable
- Petite copropriété calme
- Climatisation réversible
- Excellent potentiel pour location saisonnière ou pied-à-terre
Localisation :
- Plage des Lecques à environ 5 min à pied
- Port des Lecques à environ min à pied
- Restaurants & commerces à environ 5 min à pied
- Arrêts de bus à proximité
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 849 €
- Charges de copropriété : 80 €/mois
- DPE : C | GES : A
- Chauffage : Pompe à chaleur réversible
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 520 € à 750 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr/
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