Appartement T2 de 42,5m² avec balcon et parking - Avenue George
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T2 de 42,5 m², idéalement situé Avenue Georges Pompidou à Lyon 3, à proximité de toutes les commodités, à 3 minutes de Part Dieu. Situé au 5? étage, dans une copropriété récente avec ascenseur en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière, disposant d'un très grand balcon, au sein d'une copropriété de 2004.
Cet appartement se compose de :
Une entrée avec placard encastré. Une agréable et lumineuse pièce de vie de 24 m², donnant sur un très grand balcon de 9,5 m² avec vue dégagée sur le Parc. Une Kitchenette ouverte sue le séjour. Une chambre sans vis-à-vis de 10 m² avec placard intégré. Une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique. Double vitrage / volets électriques. Une place de parking en sous-sol dans un espace fermé/sécurisé est disponible en sus du prix.
Les atouts :
Localisation attractive à 3 minutes de Part Dieu Lumineux Étage élevé Vue dégagée Proximité des transports en commun Copropriété bien entretenue Place de parking Grand Balcon de 9,5 m² Charges : 60 par mois.Taxe foncière : 840 / an
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 7 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 2004, majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Lidl, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 3 minutes à pied.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous mènera de Charpennes à Saint-Genis-Laval Enfin, les tramways 1, 3 et 4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille. Le bus C9, C13, et C17sont à quelques minutes.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 760.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.5 m²
4 941 €
8 m²
2
1
1
1
1 (séparé)
5 sur 7
60.00 € / mois
2004
Sud
Ouest
1 (8 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (113 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia Demaille
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
