À vendre Appartement T2 de 43,21 m2 avec terrasse et parking Résidence Le Klimt Montpellier Situé au sein de la résidence Le Klimt, avenue des Prés d'Arènes à Montpellier, cet appartement T2 de 43,21 m2, construit en 2019, représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 18,79 m2 avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 9,50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une chambre de 13 m2 ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 8 m2 avec dressing. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.L'appartement est actuellement loué 673,45 EUR par mois, avec un bail en cours depuis le 1er avril 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement pratique et parfaitement desservi. Le tramway (lignes 2 et 4 arrêt Lemasson) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus Razeteurs. Le quartier des Prés d'Arènes offre de nombreux commerces et services de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et centre commercial), ainsi qu'un accès rapide au centre-ville, aux grands axes routiers et aux plages. Pour plus de renseignements contactez Sandrine Marty conseillère immobilier Quadrimm 0635101348 inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 831667936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
43 m²
3 326 €
18 m²
2
1
1
1
1 sur 3
95 € / mois
2019
Nord
Oui
1
1
Oui (142 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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